Handelskrig!?

Läste idag svensk handels rapport: "Levande stadskärnor - hot och möjligheter". Intressant i denna rapport var en enkät som besvarats av branschfolk i olika svenska städer. Frågan de svarade på var om de upplevde brist eller överskott på lokaler i stadskärnan, stadsdelarna och i externhandeln. Svaren sorterades sedan efter städernas storlek och ger på så sätt en intressant överblick av handelns förutsättningar i Svenska städer. En av kategorierna innehöll städerna Linköping, Uppsala, Malmö och Göteborg, där svaren var entydiga. Alla kategorierna ansågs ha ett överskott av lokaler. Stadskärna, som externhandel. Läget i stadsdelscentrumen var fler osäkra om, även om här också ansågs vara en brist på lokaler.

Handelns utveckling i städerna har varit brutal de senaste tio åren. När jag kommer hem till Uppsala blir jag ständigt medtagen till nya okända handelscentrum i stadens utkant. Nyetableringar sker ständigt, men på senare tid har också nedläggningar kommit. Nyligen lade t.ex Coop ner sin stormarknad i Stenhagen. Det vi ser är ett marknadskrig, där spekulationsetableringar satsar på att konkurrera ut gamla och kanske trötta handelscentrum för att kunna ta marknadsandelar i ett framtida större Uppsala. Stadens tillväxt kan sägas locka till sig en sådan fientlig konkurrens på spekulation. 

Själva kriget sker främst i Boländerna, ett hörn av staden vars enda fördel är E4 avfarten mot Stockholm. Närheten till invånare eller tillgänglighet med kollektivtrafiken är det sämre med. Här finns nu Ikea, Coop, Ica-maxi, City-gross, sport, mode, bygg, elektronik, systembolag. Om man som handelsetablering vill gå med i handelskriget om vem som ska dra vinsten från ett växande Uppsala så är det tydligen här man brukar etablera sig. Men är det rätt?

Spekulationskriget borde inte bara handla om vilken lada som stadens invånare bör handla i. Det borde också handla om vilken åker ladan står på. I stadens perspektiv bör tillgängligheten till handeln prioriteras och där är boländernas läge inte i närheten av optimalt. Kanske finns det ett gyllene tillfälle för stadens planarkitekter att konkurrera ut Boländerna. Om de kan skapa andra handelsplatser som blir morgondagens vinnare kommer handelsetableringar att ta sig dit. 

Här är t.ex södra Uppsala ett intressant alternativ:

1. det ligger långt ifrån andra handelsplatser.

2. nya bostäder för 30 - 40 000 invånare planeras inom ett begränsat område.

3. närheten till arbetsplatser vid universitet och sjukhus, kan ge aktivitet hela dygnet.

För mig låter detta som en av framtidens stora vinnare om man spekulerar om framtidens marknadsandelar.