Varför bygga en trädgårdsstad utan parhus?

Planillustration Norra Sunnersta

Trädgårdsstaden är i ropet. Även i Uppsala där kommunen planerar en ny trädgårdsstad alldeles norr om villastadsdelen Sunnersta. Planen har gått en vända genom samråd och betonar i sitt nya utförande i högre grad möjligheterna att bygga radhus, där den tidigare versionen hade en högre andel flerfamiljshus. Om andelen småhus maximeras kommer planen innebära ungefär 300 nya småhus, de flesta i radhus och cirka 200 bostäder i flerfamiljshus. 

Det finns en hel del fina delar i planen - där de flesta radhus har direkt tillgång till allmänningar och förgårdsmark som fredas från bilparkeringar. Detta är ett stort lyft jämfört med tidigare planerade småhusområden, exempelvis vid Vikvägen i Vårdsätra. I detta område som byggts de senaste 10 åren, saknar 60 radhus och 20 villor en ordentlig allmänning och förgårdsmarken blir till en parkeringszon intill gatan. Det är onödigt torftigt planerat, där gatan av nöd blir vistelseyta. Här borde 3-4 villor i mitt kvarteret ersatts av ytterligare en radhuslänga och en större allmänning.

Vikvägen vid Vårdsätra

Två likheter återstår mellan dessa områden. Det ena är enklavstrukturen där båda områdena skärmar sig från gatunätet hos omgivande bebyggelse. Vid Vikvägen är lassogatan med en enstaka infart från huvudleden Värdsätravägen uppenbar. Men även i Norra Sunnersta är den nya bebyggelsen till stora delar en egen enhet vars stadsrum varken kopplar mot befintlig bebyggelse eller möjliggör framtida påkoppling av nya kvarter om fälten norrut i framtiden exploateras.

Den andra likheten är frånvaron av parhus. Man kan verkligen fråga sig varför det behövs tomter där det endast tillåts friliggande enfamiljshus med minsta tomtstorlek om 600 kvm och minst 4 meter mellan huvudbyggnad och tomtgräns. Detta kanske passar typhustillverkare, men jag har svårt att se hur detta blir bättre än om man också tillåter parhus, kortare radhuslängor och mindre tomter. Så mycket roligare är faktiskt inte dagens typhusvillor att de behöver en särskild politiskt uppsäkrad gräddfil. Bättre att tillåta även parhus och korta radhuslängor här och låta marknaden avgöra vad av detta som byggs. (Detta borde göras för all befintlig villamark i staden.

Slutligen vill jag bara kommentera gatusektionerna. Jag har svårt att förstå behovet av 28 meter breda gatusektioner i ett småhusområde om förgårdsmarken dessutom begränsas till endast cirka fyra meter per sida. Det borde gå att minska ner och ta bort delar i gatusektionen till förmån för antingen mer allmänning på baksidan av husen eller mer rejäla förgårdar som också har vistelsekvaliteter. Särskilt relevant är detta för tomter där baksidan är sämre lämpad för odling eller för hus som saknar tillgång till en iordningställd allmänning. Gatans utformning bör genom en smalare körbana bidra till att bilar framförs långsamt. Delar av gator bör dessutom möbleras för vistelse och lek.